Você está pensando em comprar um lote, mas se deparou com uma opção de terreno em aclive. E agora? Essa dúvida é muito comum aos compradores e pode ser a sua também!
A seguir, conheça essa característica, da definição às estratégias para aproveitar ao máximo a propriedade. Inclusive, saiba como transformá-la em um espaço valioso.
Antes, a definição: o que é um terreno em aclive?
Um terreno em aclive apresenta uma inclinação ascendente em relação à rua ou ao ponto de referência principal. Em outras palavras, é um lote que “sobe” a partir da entrada.
Ou, como está no dicionário, é a inclinação considerando de baixo para cima, ladeira.
Essa característica de topografia tem desafios únicos, da mesma maneira que apresenta oportunidades interessantes em projetos paisagísticos e da arquitetura.
Os principais pontos a serem observados são:
- Elevação progressiva do terreno;
- Diferença de nível entre a frente e o fundo do lote.
O que explica a necessidade de planejamento específico em todas as etapas, desde a compra até a construção.
Mas, como saber se o terreno está em aclive ou declive?
Identificar qual é o desnível é um primeiro passo visando um investimento assertivo.
Ao contrário do aclive, o declive indica uma “descida” com relação ao parâmetro referencial. Geralmente, a área mais alta fica na frente e a mais baixa ao fundo do lote.
Sendo assim, existem algumas dicas que auxiliam nessa distinção, a começar pela observação visual: o primeiro indica uma subida a partir da rua e o declive, uma descida.
Também é possível fazer um estudo a partir da medição dos níveis de bolha ou aplicativos, que vão gerar resultados da inclinação.
A consulta topográfica é mais uma alternativa, considerando que o profissional fornecerá informações precisas.
Tem ainda a questão da direção do escoamento de água, que funciona assim:
- Em aclive, a água tende a acumular na parte frontal do terreno;
- Em declive, a água escoa naturalmente até a parte traseira.
Seja qual for o método escolhido, essa identificação influencia no seu projeto de construção ou paisagismo, por isso, merece atenção.
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As vantagens e desvantagens do aclive
Como todo tipo de terreno, os lotes nesse desnível têm seus prós e contras. Veja!
Vantagens:
- Geralmente, quanto mais alto, melhor a vista;
- Há potencial de valorização do imóvel devido à vista panorâmica,
- A elevação natural cria uma barreira visual, evitando exposição à rua;
- Menor risco de alagamentos porque há facilidade no escoamento de águas pluviais;
- Podem ser mais baratos devido aos desafios de construção;
- Oportunidade para projetos em níveis, diferenciando o imóvel.
Desvantagens:
- Precisa de fundações robustas, com possíveis de muros de contenção;
- Pode gerar desafios ao criar áreas planas extensas e estacionamentos;
- Maior necessidade de cuidados com erosão;
- Requer monitoramento constante da estrutura.
O lado bom dessa teoria é que existem diversas estratégias para vencer os desafios e tornar essa característica uma oportunidade de negócio, confira a seguir.
O que fazer com terreno em aclive?
Resumidamente, ter um terreno em aclive não significa limitar suas possibilidades. Com criatividade e planejamento adequado, transforme os desafios em oportunidades!
Que tal planejar projetos em níveis?
Crie uma casa escalonada que se integre naturalmente ao tipo de lote ou aproveite diferentes patamares na separação de ambientes.
Terraços e varandas fazem o seu tipo?
Construa espaços externos que tirem proveito da vista e crie áreas de lazer em diferentes níveis.
Tem ousadia para uma garagem subterrânea?
Aproveite o desnível e construa uma garagem integrada à encosta. Assim, você economiza espaço na superfície do terreno.
Jardins em cascata também dão match!
Desenvolva um paisagismo em níveis nos seus jardins utilizando muros de arrimo como elementos decorativos e funcionais.
Piscina de borda infinita é trend!
Aproveite a altura para criar uma piscina com visual deslumbrante. Depois, integre-a ao design da casa e à paisagem.
Pensando em aproveitar águas pluviais?
Implemente um sistema de captação de água da chuva e use a inclinação natural visando um sistema eficiente de irrigação.
Área de lazer no topo
Monte uma área de lazer ou espaço de convivência no ponto mais alto e aproveite a vista panorâmica para churrasqueiras ou áreas de relaxamento. Incrível, não!?
Escadas e rampas criativas tornam o lugar único!
Transforme a necessidade de acesso em um elemento de design: crie caminhos sinuosos que tornem a subida mais agradável e interessante.
Vale a pena?
Essa pode ser uma excelente oportunidade na hora de criar um projeto único e valorizado.
Embora apresente desafios, as vantagens como vista privilegiada, privacidade e potencial de designs inovadores superam as dificuldades iniciais.
Se você está em busca de uma propriedade com potencial para se tornar verdadeiramente única, escolher esse tipo de lote pode ser a escolha perfeita.
E o cercamento em um projeto de terreno em aclive?
O cercamento de um terreno em aclive requer considerações especiais pensando em segurança, funcionalidade e estética. Aqui estão alguns pontos importantes a considerar:
- Escolha do material;
- Fundações reforçadas;
- Segmentação da cerca;
- Drenagem adequada;
- Integração com muros de contenção;
- Portões e acessos;
- Manutenção preventiva;
- Estética e paisagismo.
Além disso, tem os aspectos legais, sendo fundamental verificar as regulamentações locais sobre altura e tipo de cerca permitidos.
Se quiser garantir o melhor resultado, considere consultar especialistas em cercamento, como a Cercas Cattoni.
Com experiência em diversos tipos de terreno, oferece soluções personalizadas que atendem às necessidades específicas do seu espaço!
Ao considerar o cercamento, lembre-se de que a escolha certa delimita sua propriedade, mas também contribui para a estabilidade da propriedade e a estética geral do projeto.
